MarceloCabral Corretor imoveis CRECI 10.620

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19-06-2012 08:59

imóveis Lauro de Freitas

  http://json.vivareal.com/spring/RSSController/getRSSInmueblesByIdCuenta.rss?idCuenta=40870&portal=VR_CO&limite=100

04-05-2012 22:52

Cabralcorretordeimoveis

Mais um imóvel vendido em Vilas do atlantico, veja o site www.cabralcorretordeimoveis.com.br

11-11-2011 09:41

Busca Ville

Mais um terreno vendido por Marcelo Cabral corretor de Imoveis em Busca Vida  condomínio Busca Ville, com a certeza de realizar uma negociação que seja boa para as partes, você também pode entrar em contato e ver as opções, ou visite nosso site: www.cabralcorretordeimoveis.com.br

03-10-2011 11:49

Marcelo Cabral Imoveis de Salvador a Praia do Forte

 

 

Dicas úteis - Marcelo Cabral - creci 10.620 - www.cabralcorretordeimoveis.com.brwww.cabralcorretordeimoveis.com.br

O PRIMEIRO PASSO PARA UMA BOA COMPRA É PLANEJAMENTO EU CONSIDERO UM DOS MAIS IMPORTANTES, NINGUEM DECIDE BEM SE NÃO TEM UM PLANEJAMENTO E PARA UM BOM PLANEJAMENTO PRECISAMOS DE INFORMAÇÕES CORRETAS. 

 

O SEGUNDO PASSO É TER CALMA , UM BOM NOGÓCIO É AQUELE QUE AS DUAS PARTES FICAM SATISFEITAS , DESCONFIE SE VOCÊ ACHAR QUE ESTA LEVANDO GRANDE VANTAGEM , VERIFIQUE A IDONIEDADE DAS PESSOAS COM QUEM ESTA NEGOCIANDO E DO IMÓVEL PRETENDIDO

03-10-2011 11:36

Marcelo Cabral Imoveis em Vilas do Atlantico Lauro de Freitas BA

 

 O que o corretor de Imóveis faz para você!

Avalia corretamente seu imóvel, e se prepara para disponibilizar estes dados ao comprador.

Avaliar seu imóvel é algo que exige muita técnica e conhecimento, e não significa tratar apenas do preço, significa ter um laudo capaz de informar o preço e justificá-lo aos compradores, quando um corretor faz uma avaliação ele esta paralelamente preparando um plano  de atendimento aos compradores, trazendo informações sobre metragem do imóvel, detalhes de acabamento, quantidade de banheiros, salas áreas, localização, detalhes de topografia e etc, embora o dono muitas vezes saiba tudo isto ele não terá sempre o tempo disponível para explicar  toda hora a todo momento a todos os compradores estes dados técnicos. O Corretor avalia e pode passar estes dados a qualquer momento e com todo o tempo que for necessário para explicar detalhe por detalhe a cada comprador. Imagine um cliente ligando para o proprietário do imóvel na hora do almoço, na hora do trabalho, no carro, no seu horário de dedicação a sua família, finais de semana, feriados e perguntando todos aqueles detalhes minuciosos? São muitas perguntas sobre a avaliação do seu imóvel!  os compradores a vezes passam muitos minutos e até horas perguntando sobre os critérios de avaliação porque o imóvel custa este preço, o que contém, qual acabamento, localização e etc. É preciso paciência! O Corretor tem este tempo e esta paciência.

 

Vende seu imóvel em qualquer horário do dia em qualquer data.

Você já pensou ter que parar de trabalhar para atender a vários  telefonemas de interessados em seu imóvel?  Já pensou isto durante vários finais de semana? E se este interessado quiser ver o imóvel em um horário que você não puder atender?  pois é!  o corretor fica a disposição para atender os telefonemas  a qualquer  momento, por dias, meses e as vezes até por um ano.

 

Anuncia seu imóvel sem custos para você.

Um bom corretor anuncia seu imóvel nos melhores veículos de mídia disponíveis no mercado, tudo isto sem custos para você, ele se encarrega de criar textos, criar campanhas, instalar faixas de “VENDO”, incluir anúncios em Sites especializados em imóveis e tudo mais que for necessário para viabilizar a venda.

 

 Desloca-se ao local da venda em seu lugar.

O corretor oferece a você um serviço que lhe trará muito comodismo, o deslocamento até o local da venda e em alguns casos o translado junto aos compradores. O corretor vai e volta quantas vezes for necessário, para mostrar seu imóvel, tudo por conta e risco dele. Imagine você tendo que sair do seu conforto a qualquer momento do dia para atender um comprador, muitos deixam de vender seu imóvel por não poder atender um possível comprador por estarem em seu trabalho ou afazeres.

 

Informa detalhes sobre documentação sempre que solicitado.

Sempre que um atendimento esta se encaminhando para um interesse maior, o corretor se encarrega de todo aquele processo de questionamentos sobre os documentos, normalmente o corretor se reúne com os interessados e oferece os documentos do seu imóvel,tais como  escrituras, taxas, tributos, cópias e etc, os compradores precisam ter um atendimento muito especial neste momento, e isto será feito para todos os interessados. Imagine você perdendo seu tempo com inúmeros interessados exigindo sempre estes dados, isto lhe tomará tempo. O corretor fará isto tantas vezes for necessário para poder vender seu imóvel.

 

Fecha  o negócio para você.

Alem do trabalho para vender , avaliar, atender, se dedicar, se deslocar é preciso lembrar da hora em que a venda é concretizada, depois disto ainda existe muito trabalho pela frente, é preciso iniciar todo o processo de preparação dos documentos para dar legalidade a operação, é preciso  tirar certidões, buscar nada consta de tributos, taxas condominiais, conferir dados, regras para os pagamentos, identificar a maneira como isto ocorrerá, explicar para as partes, obter anuência de ambos, marcar datas, obter certidões dos vendedores junto aos poderes judiciais, tributários, preparar tudo isto para ser apresentado em cartórios, e finalmente deixar tudo pronto para a transferência do bem junto a cartórios. O Corretor faz isto de maneira mais segura, rápida e precisa, e ainda o faz com alegria e presteza, poupando aborrecimentos e perda de tempo.

Fornece segurança na hora do pagamento.

Na hora de lidar com valores financeiros todo cuidado é pouco, e uma operação que envolve muito dinheiro, o corretor é peça fundamental para assegurar o cumprimento do pactuado, e serve como inibidor de prejuízos ou golpes, pois estará ao lado do vendedor do imóvel entregando os documentos ao comprador somente quando for assegurado o pagamento do estabelecido em contrato ou escritura, ele serve como testemunha e sempre estará ao lado do vendedor para sua segurança.

 

06-05-2011 16:31

Encontro das Aguas

2011-05-06 15:28

Encontro das Aguas

Marcelo Cabral Corretor vende casas e terrenos nos melhores condominios da região, Encontro das Aguas, Vilas do Atlântico, Busca Ville, Busca Vida, Vilas do Bosque, www.cabralcorretordeimoveis.com.br
 
27-03-2009 18:50

Pacote habitacional: SFH poderá financiar 90% do valor de imóveis de até R$ 500 mil

 

27 Março, 2009
 

Os bancos poderão financiar até 90% do valor do imóvel nas linhas do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). A medida foi aprovada hoje pelo Conselho Monetário Nacional (CMN), que também aumentou de R$ 350 mil para R$ 500 mil, o teto de preço do imóvel que poderá ser financiado com recursos da caderneta de poupança.

O limite do financiamento correspondia a 70% da avaliação do imóvel. Mas o CMN elevou o valor máximo do crédito, de R$ 245 mil para até R$ 450 mil.

O ministro da Fazenda, Guido Mantega, lembrou que o SFH permite o uso do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para abater na entrada, na quitação ou nas prestações do financiamento imobiliário.

O CMN também permitiu que recursos destinados a obras de infraestrutura de projetos habitacionais possam ser abatidos da exigibilidade de direcionamento obrigatório dos bancos ao SFH. Esse limite é de 65% dos recursos da poupança. O crédito para infraestrutura poderá ser contabilizado até 5% do limite global, segundo o chefe do Departamento de Normas do BC, Amaro Gomes.

Também poderão ser abatidos da exigibilidade empréstimos concedidos para a quitação de financiamentos imobiliários. Se um mutuário toma um crédito consignado no banco A para quitar seu financiamento da casa própria no banco B, o banco A poderá retirar o valor do consignado do seu limite de aplicação em crédito habitacional. “Vai estimular a portabilidade e a concorrência”, disse Gomes.

Em outra medida, o CMN prorrogou de 31 de março próximo para 31 de dezembro deste ano, o prazo que as construtoras poderão tomar recursos para capital de giro da linha criada na Caixa Econômica Federal. A Caixa tem R$ 3 bilhões para essa linha.

Fonte: O Globo

 

Visite nosso site oficial> www.cabralcorretordeimoveis.com.br

19-03-2009 09:24

Alphaville Litoral Norte

Condomínio com total infra estrutura, terrenos em média de 450 m ² , segurança , casas com padrão excelentes , o clube conta com 2 quadras de tênis, campo de futebol, piscinas, salão, brinquedoteca, salão de jogos tudo muito bem planejado, visite ! você vai gostar. 

06-02-2009 20:29

Vilas do Atlantico- Salvador/BA

Vilas do Atlântico é um bairro localizado a beira mar, na cidade de Lauro de Freitas, muitas pessoas elegeram Vilas como local ideal para residir pois alem de sua beleza natural vilas tem uma localização previlegiada, próximo ao aeroporto internacional 8 Km , Salvador 25 Km , em suas ruas e alamedas casas com excelente padrão, suas praias formam piscinas naturais quando a maré esta baixa, perfeito para crianças brincarem o clima sempre agradavel e convidativo.

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